城市有序生長(cháng)，“更新”是繞不開(kāi)的話(huà)題。新政策的出臺、新土地的上架、新房源的入市，對于當今市場(chǎng)下的開(kāi)發(fā)商、購房者、二手房東等市場(chǎng)主體都有積極影響，特別是購房者，買(mǎi)房的信心更大了。
成交！有機更新煥新老城區
在城市有機更新的推動(dòng)下，平整一新的土地集中上架，老城區即將煥然而至。
8月10日，嘉興市本級一次性上架3宗宅地，均為“城市有機更新地塊”。8月31日，嘉興市本級下半年首場(chǎng)土拍結果出爐，3宗地塊成交總金額約15.02億元，均為底價(jià)成交。
其中，2023南-017號地塊位于南湖區南湖街道，東至東塔路、南至桂林坊小區、西至規劃天楓路、北至規劃濱河路。最終由嘉興市嘉城城市更新建設有限公司競得，總價(jià)約3.54億元，樓面價(jià)5619.36元/平方米。
該地塊原為楓楊區塊（二毛二村地塊、楓楊地塊），周邊各項配套設施齊全，居住氛圍濃厚。去年11月楓楊區塊簽約比例達100%，協(xié)議搬遷正式生效。今年嘉興市本級供地計劃以及擬出讓地塊中均有它的身影，同時(shí)這也是南湖區品質(zhì)提升專(zhuān)項行動(dòng)中的重點(diǎn)內容。
2023南-018號地塊位于新嘉街道，東至城北路及現狀龍?chǎng)喂⑿^、南至東升東路及現狀羽絨路、西至規劃百花路、北至規劃支路三。該地塊與2023南-019號地塊相鄰，同為百花新村有機更新地塊，屬于二環(huán)主城板塊。最終，由中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司、嘉興市嘉城城市更新建設有限公司競得，總價(jià)約4.79億元，樓面價(jià)6711.19元/平方米。
2023南-019號位于新嘉街道，東至城北路、南至規劃支路三、西至規劃百花路、北至新生路，最終由中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司、嘉興市嘉城城市更新建設有限公司競得，總價(jià)約6.69億元，樓面價(jià)6470.92元/平方米。
作為嘉興樓市新政21條之后的首場(chǎng)土拍，本次土拍具有一定特別的意義，對市本級房源將是一次及時(shí)的補充。
回溫！促進(jìn)購房需求釋放
8月25日，嘉興市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的措施》，共21條內容，包括放開(kāi)限購、限售，上調住房公積金貸款最高限額，加大住房公積金支持力度，支持個(gè)人住房合理需求等內容，旨在促進(jìn)購房需求的釋放，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度。不論是政策面的覆蓋還是刺激的強度，都堪稱(chēng)誠意滿(mǎn)滿(mǎn)。
就在政策發(fā)布前兩天，位于國商雙溪湖板塊的紫城·峰薈里首開(kāi)的成功也給嘉興樓市注入了一針強心劑。8月22日，紫城·峰薈里首次開(kāi)盤(pán)，去化8層、勁銷(xiāo)4.26億元。建筑面積約168~400平方米的超級大平層最具亮點(diǎn)，生動(dòng)反應了嘉興市場(chǎng)的購買(mǎi)力依然充沛。
去年11月，經(jīng)開(kāi)2022-14號地塊被嘉興本土房企——嘉興紫科置業(yè)有限公司（紫城）以獨到的眼光收入囊中。峰薈里也是紫城深耕嘉興，全力以赴做好產(chǎn)品，革新城市人居未來(lái)，做城市高端生活代言者的里程碑式作品。
9月1日，位于南湖新區的嘉興首個(gè)未來(lái)社區華潤未來(lái)城市·幸福里項目迎來(lái)盛大交付，比預期提前了7個(gè)月交付，這也是華潤置地在嘉興市本級打造的首個(gè)交付項目。
從交付實(shí)景看，園區內打造了“九園匯芯”的主題景觀(guān)，在每一戶(hù)的陽(yáng)臺上嵌入特色綠化，呈現室內微縮空中花園。同時(shí)配置鄰里中心，打造獨屬于未來(lái)城市的城市會(huì )客廳。首創(chuàng )“4+X”智慧四腦數字化未來(lái)社區管理體系，是嘉興首個(gè)全數字化管理的社區。相信交付后的幸福里能為嘉興生活版圖和高奢居住帶來(lái)全新迭變。
除此之外，市本級還有3宗地塊將于9月22日迎來(lái)土拍，1宗來(lái)自國商雙溪湖板塊，2宗來(lái)自城南姚家蕩板塊，均為熱門(mén)板塊的優(yōu)質(zhì)宅地。加上此次成交的3宗城市有機更新地塊，本月嘉興市本級已有6宗涉宅用地掛牌。而距離上一次這么多地塊上架，還要追溯到去年11月。
種種信號表明，嘉興樓市正在逐漸回溫。而只有在市場(chǎng)主體的共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能持續穩定發(fā)展，為城市居民提供更好的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。
編輯：曹雅嚴
責編：蔣昆霞
審核：陸黎陽(yáng)
