房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，有人因市場(chǎng)動(dòng)蕩停住腳步，有人卻因市場(chǎng)變化而奮勇向前，嘉興也不例外。只有在經(jīng)歷過(guò)風(fēng)雨之后，才能看出哪些板塊、哪個(gè)項目在沉浮中獨領(lǐng)風(fēng)騷，只有良性發(fā)展的市場(chǎng)，才能刺激供給與需求同時(shí)發(fā)力，為“宜居嘉興”帶來(lái)更多選擇和可能。
健康良性發(fā)展
供給與需求同時(shí)發(fā)力
上周（11月13日~11月19日），嘉興市本級共成交各類(lèi)商品房95套，環(huán)比前一周下降5%。其中，住宅成交81套，環(huán)比前一周上漲8%，成交面積1.11萬(wàn)平方米。從周成交走勢來(lái)看，近期新房成交平穩，上周稍有回升。
上周，嘉興市本級二手房網(wǎng)簽共280套，其中住宅243套，環(huán)比前一周上漲11.47%，面積2.53萬(wàn)平方米。
新房方面，11月18日，位于國商區雙溪湖超級未來(lái)社區的純新盤(pán)案名公布——玖晟園。該項目所在地塊正是今年4月27日土拍中，由科大&蘇嘉聯(lián)合競得的經(jīng)開(kāi)2023-001號地塊，總價(jià)5.1億元，樓面價(jià)8545元/平方米。項目東至光明路，南至秀橋路，西至商務(wù)大道綠化帶，北至五環(huán)洞路，鴻翔·鴻樾府項目南側，與雙溪湖實(shí)驗小學(xué)一路之隔，將規劃9幢住宅。
同一天，同樣位于國商雙溪湖板塊的云上悅府“云上生活館”公開(kāi)亮相，戶(hù)型約126平方米的樣板房也一同開(kāi)放。作為嘉興市區首個(gè)軌道交通綜合開(kāi)發(fā)項目，云上悅府由市鐵投集團和浙江信達地產(chǎn)共同開(kāi)發(fā)。項目位于慶豐路與槜李路交叉口附近，東側為在建的榮安·嘉樾莊，南側規劃為雙溪高中，規劃5棟住宅，約300套，主力戶(hù)型建面約103~126平方米。
土地方面，11月15日，嘉興市本級又有一宗城市有機更新地塊2023南-020號成功出讓。該地塊來(lái)自南湖街道，是一宗小體量低密宅地，最終被嘉興新楓楊置業(yè)有限公司抄底拿下，成交樓面價(jià)6661元/平方米，總價(jià)約2.37億元。該地塊與此前出讓的城市有機更新宅地一樣，須同步配建回遷房，價(jià)格區間為16500元/平方米~18400元/平方米。
五縣方面，嘉善縣迎來(lái)2宗宅地出讓。善土儲A2022-1號地塊由嘉善城投以成交樓面價(jià)8500元/平方米競得，成交總價(jià)5.56億元；善土儲A2022-12號地塊由嘉善譽(yù)升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以成交樓面價(jià)8500元/平方米競得，成交總價(jià)6.45億元。
綻放雙溪湖
讓城市承載更多理想未來(lái)
11月18日上午，嘉興時(shí)尚體育中心和雙溪湖·嘉鄰中心項目開(kāi)工儀式舉行，標志著(zhù)國商區雙溪湖超級未來(lái)社區由美好藍圖向現實(shí)圖景邁出重要一步，有力推動(dòng)了高鐵新城開(kāi)發(fā)建設駛入“快車(chē)道”、邁上“新臺階”。
據悉，嘉興時(shí)尚體育中心將打造成為市本級規模最大、可承擔國家賽事級羽毛球專(zhuān)業(yè)比賽的體育場(chǎng)館。項目總投資約8.56億元，計劃2025年8月竣工，場(chǎng)館功能可靈活轉換，將是一座集體育競技、時(shí)尚運動(dòng)、休閑餐飲、展覽活動(dòng)為一體的生態(tài)型體育生活綜合體。
雙溪湖·嘉鄰中心旨在建設“公益+商業(yè)”創(chuàng )新融合、“公共服務(wù)+社區配套”有機結合的片區級鄰里生活樞紐中心，打造為嘉興首個(gè)城市級交互客廳，與片區聯(lián)動(dòng)的一站式鄰里生態(tài)社區核心。
作為雙溪湖超級未來(lái)社區的重要民生配套，嘉鄰中心將集公交首末站、社區衛生服務(wù)站、黨群服務(wù)中心、政務(wù)中心、商業(yè)中心等各類(lèi)功能板塊于一身，為周邊全齡段居民提供“一站式”“全天候”生活服務(wù)。主體工程計劃于2025年10月前完工，預計2026年春節前開(kāi)業(yè)?！?/p>
此外，還有相近的高鐵新城文化中心（暫名）預計到今年年底前完成所有地下結構施工，2024年年底前全面竣工交付，2025年年初正式投入使用。
在今年3月的城市推介會(huì )上，雙溪湖板塊迎來(lái)正式官宣：長(cháng)水路、商務(wù)大道、慶豐路、三環(huán)南路，4條城市配套聚集的黃金軸線(xiàn)圍合之下，一個(gè)由官方欽定的高能板塊，踏浪而來(lái)。
今年9月，高鐵新城雙溪湖超級未來(lái)社區推介會(huì )上，闡釋了雙溪湖超級未來(lái)社區建設的理念模式、方向目標、重點(diǎn)路徑，在這片4平方公里的土地上，將集聚時(shí)尚體育中心、嘉鄰中心、文化中心、圖書(shū)館、美術(shù)館等一批高品質(zhì)公共配套項目，打造15分鐘服務(wù)圈。
站在國商十年蓬勃發(fā)展積淀“巨人肩膀”之上、以高鐵新城恢弘藍圖為背景的雙溪湖板塊，將以“品質(zhì)化、國際化、綠色化、精細化”要求，努力打造未來(lái)美好生活樣板和高鐵新城“城市客廳”。
眼下，雙溪湖的筆觸愈加壯闊，氣勢如虹，讓嘉興這座城市承載了更多理想未來(lái)。
編輯：曹雅嚴
責編：蔣昆霞
審核：陸黎陽(yáng)
