嘉興版太古里南湖天地、森林中的火車(chē)站、穿越千年的子城、煥新而來(lái)的少年路、橫空而起的網(wǎng)紅橋，還有中山路、人民公園、瓶山公園……
人間煙火氣，最撫凡人心。幾乎每座城市都有這樣一片難以割舍的歷史老城區，一磚一瓦、一草一木均向人們呢喃訴說(shuō)往日舊憶。隨著(zhù)城市有機更新項目的推進(jìn)，可以預見(jiàn)，2024年，嘉興中心城區將會(huì )給大家帶來(lái)更多驚喜。
樓市平穩
上周嘉興住宅成交共375套
上周（1月15日~1月21日），嘉興市本級共成交各類(lèi)商品房155套，環(huán)比前一周228套下降32.02%。其中，住宅成交132套，環(huán)比前一周146套下降9.59%，成交面積1.86萬(wàn)平方米。
上周，市本級二手房網(wǎng)簽共268套，其中住宅243套，環(huán)比前一周230套上漲5.65%，面積2.62萬(wàn)平方米。
新房方面，1月18日，位于高鐵新城板塊的項目萬(wàn)科世合|理想大地·云之灣發(fā)布預售證。本次共申請2幢，預售總面積15187.93平方米，新增房源量152套，均價(jià)約16196元/平方米。不愧是有著(zhù)國內外豐富造城經(jīng)驗的世合與萬(wàn)科，在理想大地這座種子城市之上孕育而成的云之灣，宛若一聲平地驚雷，始終吸引著(zhù)全城的仰望與矚目。
1月19日，位于科技城板塊的項目——明陽(yáng)·水木槜園發(fā)布最新預售證。本次共申請3幢，申請預售總面積19870.22平方米，新增房源量178套，均價(jià)約21797元/平方米。水木槜園是本土房企明陽(yáng)置業(yè)的全新力作，位于科技城槜李湖公園北側，往東幾百米即為清華附中嘉興實(shí)驗學(xué)校，距離嘉興南站、有軌電車(chē)、規劃滬嘉城際軌道站點(diǎn)都比較近。
近日，位于王江涇板塊的浙江交控·韻禾園御境實(shí)景示范區正式開(kāi)放。韻禾園以“御品七制”重拾有天有地的御墅生活。遵循府邸禮序，復刻坊巷文化，以“四進(jìn)六巷”規制園林大境，在庭院巷弄間，蘊藏四季之景，展現一派東方人文意趣。同時(shí)傾心營(yíng)造建面約198~278平方米御品寬墅和建面約105~125平方米水幕洋房。
1月20日，百花未來(lái)社區（試點(diǎn)）南湖展廳開(kāi)放，一場(chǎng)關(guān)于“城市記憶”的深刻思考，一場(chǎng)“未來(lái)生活”的演繹正式掀開(kāi)帷幕。去年8月31日，中國鐵建與嘉興城投聯(lián)袂斬獲百花地塊，共同打造百花未來(lái)社區（試點(diǎn)），助力城市有機更新。
土地方面，桐鄉經(jīng)開(kāi)區一宗商住地塊上架。1月15日，桐鄉市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區上架一宗商住用地“桐鄉經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區2021-73地塊”，將于2月22日正式出讓。土地面積19263.02平方米，容積率1.45～1.65，用途為商住用地，住宅17141.81平方米，商業(yè)2121.21平方米。
蝶變升級 老城展新貌
近年來(lái)，嘉興主城區持續升級蝶變，城市記憶的激活讓人們與浪漫驚喜不期而遇，也多了幾分向往與期待。
2024年的開(kāi)篇，老嘉興人念念不忘的主城區又有了新的回響——由嘉興市嘉城城市更新建設有限公司打造的楓楊&二毛地塊，規劃方案雙雙公示。
項目位于平湖塘南岸、東塔路以東，總占地6.43萬(wàn)平方米，規劃了20棟洋房、小高層以及6棟文保建筑。項目距離南湖景區、火車(chē)站、合樂(lè )城、三水灣公園，都不到1公里，縈繞著(zhù)醇熟的居住氛圍和高級的城市煙火氣。
這是嘉興市嘉城城市更新建設有限公司重點(diǎn)打造的里程碑作品。嘉興市嘉城城市更新建設有限公司由嘉城集團、南投集團聯(lián)合成立，是市政府指定的嘉興市區二環(huán)以?xún)龋虾^范圍內）城市更新項目的建設主體人。
在過(guò)往數十年的開(kāi)發(fā)歷程中，該公司參與改造了中山路、勤儉路等城市主干道，打造了南湖景區、月河歷史街區、子城、梅灣街等城市新地標，也曾參與建設嘉興首個(gè)未來(lái)社區未來(lái)城市·幸福里。
主城區蝶變升級的故事還在繼續。值得一提的是，2023年嘉興中心城區出讓的地塊數量已經(jīng)超越了這幾年最熱門(mén)的國際商務(wù)區。而這些地塊明確將成為中心城區未來(lái)社區建設的試點(diǎn)，給予了向往主城區的購房者更多的選擇。
粗略統計，嘉興中心城區目前共有2個(gè)在售新盤(pán)，1個(gè)待售新盤(pán)，4宗已出讓地塊，合計存量房源36.31萬(wàn)方。
楓楊&二毛地塊、嘉興學(xué)院北地塊、人民公園北地塊、老年大學(xué)東地塊……隨著(zhù)新房開(kāi)發(fā)和城市有機更新的腳步，未來(lái)嘉興還會(huì )陸續有此類(lèi)宅地掛牌，甚至在區位上更為核心。土地市場(chǎng)活躍之后，未來(lái)中心城區的房地產(chǎn)市場(chǎng)也必將表現得更加活躍。
編輯：曹雅嚴
責編：蔣昆霞
審核：陸黎陽(yáng)
