近日，嘉興市本級2月房地產(chǎn)交易數據正式出爐，較1月整體走低。雖然2月數據有所下降，但是開(kāi)年后，已有多個(gè)新盤(pán)亮相或開(kāi)盤(pán)，為市場(chǎng)注入新鮮血液?？梢灶A見(jiàn)，隨著(zhù)氣溫的回升、市場(chǎng)環(huán)境的不斷變化，嘉興樓市也將逐步升溫。
市本級2月成交數據出爐
新房方面，從成交備案數據來(lái)看，2月嘉興市本級共成交各類(lèi)商品房375套，相比1月份的799套下降了53.1%。其中，2月新房住宅僅成交備案295套，與1月份的584套相比，幾乎減半。
2月嘉興新房供應量明顯不足，整個(gè)2月，嘉興共有3張新的住宅預售證申領(lǐng)，合計供應新房源僅204套，可供購房者選擇的房源不多。
二手房方面，2月的表現則相對穩定一些。數據顯示，整個(gè)2月，嘉興市本級共網(wǎng)簽備案二手房548套，其中住宅495套，成交面積約5.19萬(wàn)平方米。即使在春節假期的影響下，二手房市場(chǎng)仍然保持了一定的活躍度。對于急于購房或尋求性?xún)r(jià)比的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，二手房市場(chǎng)依然是一個(gè)不錯的選擇。
從整體數據看，嘉興市本級2月的房地產(chǎn)交易數據較1月整體走低。但是客觀(guān)地說(shuō)2月為春節月，處于傳統淡季，節前全國人民都忙于購置年貨期盼過(guò)年，節后一周也還處于長(cháng)假的余溫中，購房者的熱情、積極性大大降低。
按照往年慣例來(lái)說(shuō)，每年的三四月才是樓市起勢期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)酵，新政的效力也將于年后開(kāi)始展現。
另外，2月還有一劑猛藥，LPR指數下調，房貸利率進(jìn)入“3”時(shí)代，購房者還貸成本降低，這也有利于刺激買(mǎi)房者的積極性，提升樓市活躍度。
這些純新盤(pán)有望今年內入市
春節過(guò)后，企業(yè)復工復產(chǎn)的同時(shí)，房地產(chǎn)商也不甘落后，拋出熱盤(pán)率先搶跑，只為拔得頭籌。
如綠城·曉風(fēng)印月府率先迎來(lái)五開(kāi)，3幢房源創(chuàng )造了3億元銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，全盤(pán)僅存最后一幢房源尚未面市；憑借一直以來(lái)的優(yōu)異口碑，蘇嘉·至境園加推的19號樓新品成為樓市關(guān)注重點(diǎn)……
除此之外，2024年嘉興樓市還有哪些純新盤(pán)值得關(guān)注？初步統計，大約有12個(gè)未入市純新盤(pán)，其中大部分有望今年內入市，每個(gè)樓盤(pán)都各具特色，可以滿(mǎn)足購房者的不同需求。
南湖新區，香港興業(yè)國際新地塊規劃近日公示。項目東側隔綠化帶即為在建快速路海鹽射線(xiàn)，西北兩側臨水系，周?chē)€包圍了大面積的城市綠地，整體的自然生態(tài)條件突出。香港興業(yè)國際的每一次等待都沒(méi)有令購房者失望，這一次同樣值得期待。
二環(huán)主城內，綠城·濱河鳴翠府時(shí)光生活美學(xué)館即將開(kāi)放。項目位于東升路與城東路交叉口，周邊匯聚了大量成熟住區，居住氛圍濃厚，區域高度成熟之后也使得濱河鳴翠府成為板塊內唯一純新盤(pán)。項目由嘉城集團和綠城合作開(kāi)發(fā)，是一個(gè)大體量的新房項目。
國商區，由綠城操盤(pán)的春山禾府為雙溪湖未來(lái)社區的重點(diǎn)新房項目，項目總建面約22萬(wàn)方，北側規劃山姆超市，南側布局9幢20-23層的高層住宅。該地塊未來(lái)將落成高品質(zhì)住宅+山姆超市兩大主體，為整個(gè)國商高鐵板塊加分。
同樣位于雙溪湖超級未來(lái)社區范圍內的云上悅府，建立在城市TOD之上，住宅離開(kāi)地面15.5米的高度，與有軌電車(chē)慶豐路基地站無(wú)縫連接。該項目也是強強聯(lián)合，由兩大央企信達地產(chǎn)和嘉興鐵投共同打造，約103~126平方米的戶(hù)型建面規劃也相當親民。
國商萬(wàn)達板塊，城建信達·東悅府是該板塊內唯一純新盤(pán)。項目由4幢高層、11幢小高層和1幢商業(yè)樓組成，自帶配建15班制的幼兒園，打造建面約103~212平方米戶(hù)型產(chǎn)品，由于區位突出、配套豐富、生活便捷，又是口碑出眾的信達打造，該樓盤(pán)廣受關(guān)注。
此外，中鐵建打造的主城首個(gè)未來(lái)社區——百花未來(lái)社區，城市有機更新項目——楓楊1號和2號地塊，以及幾個(gè)未公示案名的項目，如秀湖核心圈的義城置業(yè)地塊、城南紫城地塊和經(jīng)投地塊等，都值得購房者在今年重點(diǎn)關(guān)注。
編輯：曹雅嚴
責編：蔣昆霞
審核：陸黎陽(yáng)
